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清包装修合同包括什么?签订清包装修有哪些注意事项?

浏览数:473次查看 作者:jt 发布时间: 2021-02-27 00:00:00

装修公司有三种装修方式,分别是清包、半包和全包,而清包作为一种业主自主购买装修材料的方式,不仅相对自由,而且对材料的控制力度也很大,同时也比较节省费用。但清包装修方式的弊病也很明显,就是很容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。那么签订清包合同时,有哪些知识需要了解呢?和小编一起来了解一下吧!

一、清包装修合同注意事项

购房人一定要签订《商品房买卖合同》,要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。

此外,在开发商交房时还应注意以下问题:

1、要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。

房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

2、要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

3、要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。

这是一项细致工作,如果购房人不懂工程质量等相关知识,最好找懂工程的朋友来共同完成,以便及时发现问题。

有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的,但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。

4、要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题按约要求维修。

5、签订合同要注明房屋缩水要开发商赔偿,所交大定金可以退还(法律规定),会所应由开发商承担,不在业主的公摊中。

二、清包装修包括些什么

1、建材类建材类主要包含装修的主材及辅材,常见的材料有水泥板、吊顶的矿棉板、铝扣板以及细木工板等等。同时还有腻子粉、油漆等墙面装饰材料,以及橱柜和卫浴设施等等。

2、五金类五金类主要包括窗帘杄、滑轨、钳子、螺丝刀、电笔、拉手、胶黏剂、铅丝、锁具、折叠合页、门吸、电源插电线、水槽、水龙头、地漏、开关面板以及浴缸等等。

3、电器类电器类主要包括炊具(煤气灶、沼气灶之类的灶具和油烟机等)、太阳能热水器、换气扇、消毒柜、冰箱、视、空调、吸尘器、洗衣机、挂烫机等。

4、灯具类灯具类主要包含几种常用的灯具:主灯、射灯、吊灯、落地灯、台灯、壁灯、橱桓灯、镜前灯等等。

5、布艺类布艺类材料多为窗帘与桌布,不排除有些人会选择布艺沙发或在沙发上铺布艺的沙发套。

以上就是小编给大家分享的关于清包装修合同注意事项以及清包装修包括些什么的相关内容,希望对大家的装修有所帮助!

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